Аренда и продажа недвижимости из надежных источников +7 (495) 506 31 09

п»ї

Оформления договора аренды.

 

кватритДля грамотного оформления договора аренды необходимо учесть некоторые основные положения гражданского законодательства. Договор обязательно должен иметь письменную форму, быть двухсторонним и иметь четко определенную сумму арендной платы за соответствующий период. В тексте договора должно быть указано имущество, которое передаётся в аренду с подробным описанием всех характеристик и параметров. Это обязательные элементы договора аренды, их отсутствие может привести в дальнейшем к признанию договора недействительным.

Структура договора может быть произвольной, но желательно придерживаться общих правил составления и заключения договоров. Более подробно отметим следующие:

Вводная часть содержит описание сторон договора, - арендодателя и арендатора. Ими могут быть юридические и физические лица, ООО, ЗАО, некоммерческие организации, индивидуальные предприниматели, административно-территориальные, муниципальные образования. Указание основных реквизитов сторон желательно, но можно ограничиться, например фамилией, именем, отчеством участников договора или наименованием организации с указанием должностного лица, имеющего право на подписание договора аренды.

В первом разделе договора обязательно должен быть текст: «По настоящему договору арендодатель предоставляет за плату арендатору во временное пользование ...». Далее подробно описывается, что передается в аренду. Если это недвижимость, пишется точный адрес, месторасположение, площадь и пр. Если в аренду передают велосипед, то необходимо описать его модель, цвет, комплектацию. Для уникальных вещей возможно повествовательное описание с указанием всех нюансов в тексте договора или оформление отдельным приложением с учетом дополнительных документов (свидетельств, сертификатов, фотографий, заключений экспертов).

Второй раздел желательно посвятить обязанностям сторон. Здесь необходимо обратить внимание на дополнительные платежи (коммунальные, страховые сборы, суммы залога) и возможные пределы использования арендованного имущества.

В третьем разделе арендодатель четко должен указать стоимость договора аренды, порядок и сроки внесения платежей. Если будет что-то неясно из текста договора или какой-то пункт будет иметь неоднозначное толкование, то возникшие разногласия не будут считаться нарушением исполнения обязательств арендатором.

Далее договор аренды может содержать любые положения, не противоречащие действующему законодательству: целевое использование, срок действия, штрафные санкции, дополнительные условия. Если они отсутствуют, то на отношения сторон будут распространять свое действие общие нормы Гражданского кодекса. Обязательно в конце договора должны быть указаны полные реквизиты сторон и подписи. Для физических лиц - паспортные данные.

В любом случае, когда Вы являетесь арендодателем или арендатором, необходимо до подписания договора согласовать все его условия и определить обязанности каждой стороны в реальном измерении. Если оформляется загородный дом в аренду на выходные, не нужно составлять договор на пяти листах и регистрировать его, достаточно будет небольшого соглашения с указанием основных пунктов. Используйте полученную информацию с пользой и выгодой для себя, посмотрите и прочитайте несколько образцов договоров аренды, сравните отдельные статьи и выберите наиболее приемлемый для Вас договор аренды.

 

Агентство недвижимости-"Гид недвижимости"-Ваш гид в мире недвижимости-(495)506-31-09 

 

 Ждем Ваших рассказов на нашем Форуме.

 

 

 

 

Навигация сайта

Недвижимость
Статьи
Ужесточение закона о регистрации
Хотите снять квартиру ? Будьте осторожны!
Незаконные манипуляции на рынке недвижимости.
Способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Откровенный криминал на рынке недвижимости
Квартира бесплатно или
Как избежать обмана при покупке жилья?
Мошенничество с недвижимостью
Покупка квартиры. Как не стать жертвой квартирных мошенников
Выгодный развод
Договора
Договор найма жилого помещения
Договор дарения
Вопросы юристу
1 часть
Полезные советы
Пять советов покупателям жилья
Способы передать квартиру
Краткосрочная аренда квартиры
Про работу риелтора
Как снять квартиру в Германии.
Оформления договора аренды.
Классификация бизнес-центров.
Как правильно составить объявление о продаже
Как определить цену на недвижимость
Как обезопасить себя и правильно оформить документы
Возможные подводные камни сделок с недвижимостью
Как быстро продать квартиру.
Долевое строительство
Интернет
Статьи
Разговаривать о мошенниках в интернете
В наше время интернет
Полезные советы
Банки
Статьи
Как работают коллекторы
Полезные советы
Страхование
Статьи
Аферы со страховкой
Торговля
Статья
Обвес
Мошенничества в супермаркетах.
В праздничные дни кажется, что люди охвачены покупательской лихорадкой
Продукты
Статьи
Из чего должны состоять колбасные изделия?
Осторожно - пища!
Мы живем и хотим быть здоровыми сейчас
Полезные советы
Медицина
Статьи
Как наживаются мошенники на здоровье
Полезные советы
Авто
Статьи
Осторожно, на дорогах мошенники
Свадебный лимузин-как стать жертвой обмана.
Полезные советы
Иные способы обмана
Статьи
Мошенничество набирает в нашей стране всё большую силу
Надомная работа.
Полезные советы
Фотогалерея
Форум
Контакты
: Капитальный ремонт крыши. Быстрый ремонт крыши дома своими руками. Стоимость ремонта крыши. Ремонт потолка своими руками. Качественный ремонт потолков в квартире. Ремонт подвесных потолков. Схема подключения котла отопления. Быстрое подключение котла к системе отопления. Подключение батарей отопления схема.
Продажа самодельных вездеходов. Лучшие самодельные мини вездеходы. Устройство самодельных вездеходов. Ванная комната дизайн фото. Красивый дизайн интерьера ванной комнаты. Дизайн ванной комнаты в квартире. Как начать бизнес с нуля. Лучшие идеи малого бизнеса с нуля. Новый бизнес с нуля. Самодельные квадроциклы чертежи. Как сделать самодельный квадроцикл сегодня. Самодельный квадроцикл своими руками. Стяжка пола своими руками. Быстрая и сухая стяжка пола своими руками. Как сделать стяжку своими руками.

Новости

Баннеры

Обьекты выставленные на продажу :

ban copy